Ingenieurbüro Ober
Prüfsachverständige für Vermessung im Bauwesen
LEISTUNGEN
Leistungen
Ingenieurvermessung
In der Ingenieurvermessung werden alle Arbeiten mit höchsten Genauigkeitsanforderungen unter technisch anspruchsvollen Fragestellungen im Zusammenhang mit der Planung, Bauausführung sowie deren Überwachung betreut. Dies erfolgt in enger Abstimmung mit den beteiligten Fachingenieuren und Planern. Von der Betreuung komplexer Großbauprojekte bis zur Gebäudefeinabsteckung von Einfamilienhäusern und Anbauten an bestehende Gebäude werden Arbeiten in dieser Fachdisziplin mit gleicher Qualität und Aufmerksamkeit durchgeführt
- Erstellen von topographischen Lage- und Höhenplänen
- Erstellen von Baumbestandsplänen
- Erstellen von digitalen Geländemodellen
- Erstellen von Geländeschnitten
- Absteckungen
- Gebäudegrob und -feinabsteckungen vor Baubeginn
- Absteckung von Gebäudeachsen
- Absteckung von Ankerplatten, Spundwänden, Pfahlgründungen
- Festlegung von Höhen / Meterrissen
- Beweissicherung während laufender Baumaßnahmen
- Rohbaukontrollen, Kontrolle von Rohfußbodenhöhen und Estrichhöhen
- Architekturaufmasse
- Fassadenansichten, Gebäudeschnitte
- Grundrisspläne mit Geschosshöhen, Flächenberechnungen
- Digitale Leitungsdokumentation
- Digitalisierung bestehender analoger Pläne / Daten
Laserscanning
Wir vermessen Ihr Objekt, 3-dimensional und berührungslos!
Laserscanning bezeichnet ein Verfahren, mit dem die räumliche Geometrie von Objekten berührungslos erfasst wird.
Die Vermessung erfolgt dabei mit einem Laserscanner, der mittels Lasertechnik die Objektoberfläche abtastet (scannt). Aus den ermittelten 3-dimensionalen Koordinaten und den Intensitätswerten der empfangenen Lasersignale ergibt sich eine digitale 3-dimensionale fotorealistische Abbildung des gescannten Objektes.
Der Vorteil dieses Messverfahrens liegt wie bei der Photogrammetrie darin, dass die Objekte berührungslos vermessen werden. Daher wird das Laserscanning schwerpunktmäßig für die Bestandvermessung in den Bereichen Architektur, Archäologie und Denkmalschutz eingesetzt.
Mit der Anwendung des Laserscannings setzen wir auf eine moderne und innovative Technologie, um unseren Kunden in allen Bereichen der Vermessung eine auf die jeweilige Aufgabenstellung zugeschnittene, leistungsstarke und wirtschaftliche Lösung zu liefern.
Mietflächenermittlung
Die Kenntnis über die exakte Mietfläche stellte die Basis der wirtschaftlichen Betrachtung eines jeden Projektentwicklers, Investors, Bauträgers, Hauseigentümers oder Mieters dar.
In Abhängigkeit von der Festlegung der Mietfläche wird das Ergebnis variieren. Daher ist eine genaue Definition der Mietfläche beziehungsweise eine genaue Auslegung der existierenden Mietflächenrichtlinien und –verordnungen unerlässlich.
Im Zuge eines örtlichen Aufmaßes wird die Mietfläche ermittelt. Als Ergebnis erhalten Sie einen zahlenmäßigen und graphischen Nachweis über die ermittelte Mietfläche. Der graphische Nachweis gibt Ihnen einen Überblick über die Flächen, die der Mietflächenermittlung zugrunde gelegt worden, und dient der Nachvollziehbarkeit des Zahlennachweis.
Wir ermitteln für Sie die Mietfläche gemäß:
DIN 277 (Bruttogrundfläche, Nettogrundfläche)
Richtlinien zur Berechnung der Mietfläche für gewerblichen Raum (MF-G) der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.
Wohnflächenverordnung (WoFlV)
Individueller Mietflächendefinitionen
